안녕하세요 크린마스터 입니다.

 

사진과 같이 60평 정도의 공간의 아파트형 사무실의

#바닥청소 및 #왁스코팅 작업 입니다.

보통 30평 정도의 공간이 1개의 사무실인데

이곳은 두개의 사무실을 터서 1개의 사무실을 만들었네요.

 

다음날 입주를 해야 한다고 급하게

청소와 코팅작업을 의뢰 하셔서 저녁 6시가 넘어서

작업에 돌입 했습니다.

일반적인 사무실에 기본으로 시공이 되어 있는 아스타일이며

새타일을 시공 해 놓은 후 바로 입주를 한 상태라서

 

오염은 많지 않지만. 그렇다고 기본적인 청소를 안 할 수 는 없답니다.

그냥 바로 왁스코팅을 하면 바닥에 오염이 엉겨 붙기도 하고

오염 및 페인트 자국 등의 것들이 모두 남아 있기 마련이지요.

그래도 이 사무실은 상태가 양호 하여 기본적인 청소를 한 후

코팅작업을 합니다.

처음 상담시 그냥 걸레질 한 후 왁스코팅을 해 주면 안되냐 문의 하셨고 (가격적인 부담)

상세한 설명을 해 드린 후 기본적인 세정작업을 하는 정도의 가격으로

견적을 내 드리고 작업에 임했답니다.

기존에 사용하던 타일바닥을 청소 및 오염제거. 왁스박리 작업을 할 때와

새타일의 청소에 대한 공정 및 가격은 당연히 다릅니다.

하지만. 단순히 걸레질만 하고 코팅만 하면 된다고 생각하는 것은

조금 오류가 있을 수 있습니다.

 

일단 기본적으로 타일을 시공하게 되면

타일간 달라붙지 않게 하기 위하여 타일에 기름칠이 되어 있습니다.

유분기를 제거 해야 한다는 것이죠

그렇지 않으면 코팅이 타일면에 흡착이 잘 되지 않고

들뜰 수 있습니다.

 

그런 경우 시간이 지나면서 왁스가 쉽게 벗겨지고 미관적으로 보기 좋지 않답니다.

그래서 아주 기본적인 약품을 사용하여 유분기를 제거 해야 합니다.

 

유분만 제거 하면 된다면.. 시간을 걸리지만.

기계청소가 아닌 걸레질만 해도 될 수도 있을 수 있지만.

지금까지 가본 새타일을 시공했다고 하는 현장 어느곳도 단순히 걸레질만 해서

깨끗한바닥이 되는 곳은 한곳도 없었습니다.

 

바닥을 시공한 후 인테리어도 지속이 되고 계속 사람들이 밟고 다니기 때문에

오염이 생기고 또한 벽면의 페인트 자국. 문틈의 먹줄 자국 및 기타 여러가지

오염이 군데 군데 있기 때문에 이런 부분도 염두에 두시는 것이

좋습니다.

 

아무튼 60평의 공간에 2차 왁스코팅 까지 마무리 하고

9시 30분 경 작업이 마무리가 되었답니다.

 

깨끗해진 사무실에서 내일 부터 한결 가벼운 마음으로

업무를 보길 희망합니다.

학교청소가 한창인 2월과 3월입니다.

 

학교청소 작업 중 하나인 계단 청소 와 로비 및 복도 청소가 가장

많은 경우인데 그중 수원외고의 미술실 청소와 로비의 화강석 청소

그리고 1층 로비의 화강석 바닥청소 작업 현장입니다.

작업은 간단합니다.

대부분의 빌딩 및 학교 등의 바닥의 화강석은

오래되어 물을 먹은 상태이건 오염이 되어 있건

쉽게 연마 및 광택을 하지 못합니다.

비용의 부담이 있어서 이지요.

 

그래서 일상적으로 바닥 세척 후 광택을 내고 싶으면

왁스코팅을 하는 경우도 종종 있답니다.

수원외고의 경우는 대부분의 바닥의 청소 후 왁스 코팅은

자제하는 쪽으로 상담을 하고 작업을 진행 했답니다.

물론 청소 작업 후 코팅을 하지 않으면

미관상 광택도 나지 않거니와 이후에 청소 및 관리시 깨끗하게

하지 않는 이상 더 쉽게 오염이 되게 됩니다.

 

그래도 코팅 후 오염이 되어 다시 관리하는게 어려워 져서(코팅을 벗기는 작업이 시간과

비용이 더 들게 되어 오염이 보이는 부분도 제거를 하지 않고 지나가게 됨) 힘든 상황을 벗어나기

위해 청소 왁스코팅은 안하기로 했습니다.

 

미술실 쪽의 로비는 학생들이 많이 이용하는 공간이 아니라

오염이 심하지는 않네요.

그래서 다행히 청소만 하여도 어느정도의 광택은 살아 있습니다.

하지만 행정실 쪽의 화강석은 너무 많이 사용을 하지만

거의 청소를 하지 않는 상태로 방치를 해 두어서

바닥이 푸석합니다.

그래서 청소 후 포인트로 보이는 부분이라도

어느정도 화강석 광택제를 사용하여

광택을 내고 작업을 마무리 하였습니다.

이번 수원외고의 화강석 세척작업은 특별할 것이 없는 

작업이라

이렇게 간단하게 포스팅을 마칩니다.

 

다음번에는 좀 더 도움이 될수 있는 포스팅을 찾아오겠습니다.

 

 

#화강석연마 #콘크리트폴리싱 #대리석연마광택 등의 작업을 병행 하고 있습니다.

언제든 문의 주세요

안녕하세요 크린마스터 입니다.

오늘의 작업할 내용은

아주 간단한 #카펫제거 와 바닥의 본드 및 이물질 제거

그리고 #데코타일청소 와 왁스코팅 작업 입니다.

사진으로 보듯이 공간은

아주 작습니다.

 

고려대학교의 실험실 비슷한 공간으로 사용하던 곳에

원래 카펫이 깔려 있는데 이제는 카펫이 필요 없어져서

카펫을 제거 하고 바닥의 본드도 제거 한 후 데코타일 청소 코팅 작업을

하는 것 입니다.

사무실의 크기는 10평이 채 안되는 공간으로 보입니다.

 

보다시피 롤카펫이 깔려 있어 우선적으로 롤카펫을 들어내고

칼로 자른 후 폐기 처리 할 계획입니다.

카펫을 잘라 낸 후의 바닥은 이렇습니다.

다행히 카펫타일이 아니고 롤 카펫 인지라

사이드 쪽만 이렇게 본드가 붙어 있습니다.

카펫을 제거 한 후 이제 본드를 없애는 작업을 합니다.

약품을 도포 한 후 본드가 일어나는 시간이 되면

수작업으로 본드를 제거 합니다.

 

 

모두 제거가 된 카펫은 이렇게 묶어서 외부에 버릴 준비를 하구요.

바닥이 드러난 사무실은

오염제거를 한 후 왁스 코팅을 합니다.

옆쪽으로 실리콘과 본드가

많지는 않지만 거슬리게 붙어 있어

두명이서 쪼그려서 본드와 실리콘을 제거하는데 저 작은 공간에

1시간이 소요가 되는 군요.

이제 돌돌이로 바닥을 돌리고 돌리고~~아싸~~~

 

오염을 제거 해야죠?

바닥의 상태는 처음 시공을 한 후 바로 카펫을 깔았나 봅니다.

바닥의 유분이 그대로 남아 있네요.

왁스가 흡착이 잘 되게 오염과 유분을 잘 제거 한후 

깨끗하게 건조시킨 타일의 바닥입니다.

1차 코팅을 한 후 

건조가 될 시간을 기다리기 위하여

학생식당으로 고고씽

여기는 고려대학교 교우회관의 식당입니다.

점심 가격은 5천원  셀프배식에 기본적으로 토스트와 계란 후라이도

셀프로 요리 해 먹을 수 가 있네요.

그리고 음료수 까지 무한리필~~~

 

이런 식당 아주 좋아요.

 

이제 건조된 바닥의 2차 코팅을 합니다.

모든 코팅은 두께가 우선이 아닙니다.

 

적당한 양의 코팅제를 견고히 건조 시킨 후 

수차례 코팅을 하는 것이 가장 최상의 퀄리티를 가져 갈 수 있습니다.

작업의 특성상 2회 정도로 코팅을 마무리 합니다.

 

이상 카펫이 제거 된 고려대학교 실험실의 바닥 왁스코팅 현장 이었습니다.

새해 복 많이 받으세요.

올해도 바라는 일 모두 잘 되시길 바라고

항상 건강 하시길 빕니다.

 

안녕하세요 크린마스터 입니다.

 

오늘 작업할 내용은 강북구 미아동 소재 사무실 #데코타일청소 후 #왁스코팅 작업 입니다.

그리고 그 작업 중 가장 손이 많이 가는 작업은

#타일바퀴자국제거 입니다

흔히들 이야기 하는 데코타일은 종류가 다양합니다.

그 중 사무실에서 가장 많이 사용하는 타일은 아스타일과 디럭스타일이 가장 저렴하고 

많이 사용되는 타일 입니다.

이 타일들은 광범위하게는 데코타일이라고도 볼 수 있지만 

보통 따로 분류를 해서 명칭을 합니다.

 

일반인들이야 데코타일청소 해달라고 하면 

저희 청소대행 업체에서 분류를 하는 것이니 크게 비교를 하지 않아도 상관은 없답니다.

청소를 해야 할 사무실의 공간은 약 100평 정도 되네요.

큰 사무실이니만큼

서고를 비롯하여 ,탕비실. 사장실. 회의실 및 사무용 공간등

6~7개의 섹터로 나뉘어져 있습니다.

 

타일 바닥에 의자가 있는 곳이면 어김없이

의자바퀴 자국이 있네요.

바닥을 보시면 그 외엔 코팅을 한 후 왁스 또한 상당히

잘 보존이 되어 있고 오염도 그리 심하지는 않답니다.

주기적으로 청소를 한다는 이야기 이지요.

미아동의 이 사무실에 깔려있는 아스타일은

가격이 저렴한 대신 이렇게 오염에 상당히 취약하답니다.

그 이유는 아스타일은 비닐을 압축을 해서 타일로 만들었다고 생각하면 되는 정도로

경도가 무르기 때문에 이처럼 오염이 쉽게 됩니다.

대신 가격이 저렴하기에 아직도 많이 사용되는 타일입니다.

데코타일은 타일의 표면에 각종 무늬나 패턴 등을

입혀서 나오기 때문에 데코타일이라고 부릅니다.

데코타일은 상대적으로 아스타일 보다는 저런 오염에 더 오래가긴 합니다.

 

 

데코타일 이었다면 아마도 이보다는 훨씬 덜 바퀴자국이 생겼을 것으로 보입니다.

아무튼 다행인 점은 서두에 설명한 바와 같이

왁스코팅을 주기적으로 하는 사무실 이기에 박리를 하면서

오염을 지우기가 훨씬 수월합니다.

박리제를 도포하고 

시간을 좀 두면 왁스와 오염이 이에 반응하고 그때

마루광택기를 사용하여 오염제거 작업을 하면 됩니다.

그렇다고 해서 심한 오염이 바로 제거 되는 것은 아닙니다.

왁스 코팅면을 다 까내고 아스타일 안쪽으로 침투 한 오염은 왁스를 

완전히 박리를 한 후 몇 번 더 오염제거 작업을 하면서

타일이 조금씩 깍여 나갑니다. 그러면서 오염이 제거가 되지요.

데코타일에 생긴 바퀴자국은 이와는 다른형태로 작업이 진행 됩니다.

아스타일은 아래부터 위쪽까지 동일한 패턴을 지닌 타일이지만.

데코타일은 하부와 중간면 상부가 모두 다른 형태라서

윗쪽의 필름이 찢어지거나 벗겨지면 검은색 또는 하얀색의 중간층이 나와서

보기가 싫지요. 

그래서 어느 이상 마루광택기를 돌려서 오염이 제거 되지 않으면 작업을 중단해야 합니다.

그 이상 진행 하면 자칫잘못하면 윗쪽의 필름이 전부 닳아 버리기 때문입니다.

 그래서 타일 바닥의 관리와 오랜기간 사용을 하고 싶다면

주기적으로 바닥 타일 왁스코팅을 해 주는 것이 좋습니다.

상당한 시간이 걸려서 사무실의 바닥이 원상태와 

같은 색으로 오염이 제거가 되었습니다.

 

아까의 바퀴자국은 보이질 않습니다.

사무실 섹션의 책상 및 부분도 말끔하게

바퀴자국을 제거 했습니다.

타일바닥의 표면을 보면 광이 나던 부분이 사라졌습니다.

왁스코팅 된 부분도 전부 박리를 한 결과 입니다.

박리 와 오염제거를 모두 마친

타일은 이제 다시 왁스코팅을 해야 겠죠?

1차와 2차에 걸친 왁스코팅 작업을 합니다.

왁스코팅 작업은 왁스를 코팅 한 후 

물기가 없어질 때 까지 건조를 한 후 다시 한번 코팅을 합니다.

코팅을 하고 사용을 하기 까지는 최소한 5~6시간 이상을

건조를 시키는 것이 좋습니다. 

여러가지 여건상 부득이한 상황이 발생하는 경우

2~3시간 정도 지나서 사용을 하긴 하지만.

그런 경우 왁스가 타일 표면에 흡착이 되는 시간도 부족하고 

완전히 건조가 되어 경화가 되어야 단단해 져서 스크레치가

덜 생기기 때문에 이런 부분은 감안을 하는 것이 좋습니다.

타일 왁스코팅 회수가 많을 수록 더 

광택도 좋고 견고하고 관리도 쉽습니다.

다만. 그렇게 하기위한 시간이나 비용이 더 들어가기 

때문에 보통 2차 코팅에서 마무리를 짓게 됩니다.

 

이 곳은 사무실 입구인 엘레베이터 홀 과 복도 부분입니다.

이 쪽은 사무실과 달리 청소만 하고 빌딩자체적으로

왁스코팅만 한 것으로 보입니다.

2차례 박리작업을 했지만. 사진을 자세히 보시면

군데군데 오염이 남아 있는 것으로 보입니다.

그 이유는 타일코팅은 깨끗하게 오염제거 후 코팅을 해야 하는데

그냥 계속해서 덧방만 했기 때문에 왁스 층 사이에 오염이 생기고

또 그 위로 왁스를 코팅 하고 해서 상당한 시간을 두고 왁스를 벗겨내어야 합니다.

 

 

#데코타일왁스박리 작업은 일반적인 상황으로 간주하고 작업을 합니다.

저와 같이 특별한 경우는 의뢰인과 충분한 상담 후 견적이 결정되는 데 그에 대한

상담이 되지 않고 서비스 공간과 같게 의뢰가 된 것이라 사무실과 동일하게 

박리작업을 진행 하고 2차 박리 까지 했지만 더 진척이 안되는 부분이라 저 선에서

마무리 했습니다.

무조건 적인 왁스코팅 작업은 오히려

나중에 작업을 더 힘들게 할 뿐 아니라 작업 비용이 몇배로 상승하는 부담을 안게 됩니다.

 

이상으로 데코타일청소 및 왁스코팅 

그리고 사무실 바퀴자국 제거에 대한 포스팅을 마칩니다.

안녕하세요 #크린마스터 입니다

 

모두 설 준비는 잘 하고 계신지요?

이번 1월은 설연휴가 빨라서 그런지

청소관련 업무가 그다지 많지 않습니다.

그 덕분에 그동안 하지 못했던 장비 정비라던가.

장비, 소모품 수입 업무 등에 신경을 많이 쓴 한달이 된 것 같군요.

 

이번에 포스팅 할 내용은 강서구 화곡동 소재의 

한 오피스텔의 입주중인 복도 데코타일 청소 와 왁스 코팅 작업입니다. 

강서구 화곡동 신축 오피스텔 복도 데코타일 청소 코팅

바닥 사진을 보면

논슬립 기능을 첨가한 데코타일 입니다.

바닥의 색상은 밝은 색으로 되어 있으니 더더욱

오염에 취약하죠.

 

이런 타일은 논슬립기능을 취하는 대신

오염에 대한 방안을 찾던가 포기하던가 둘 중의 하나입니다.

 

입주 전 바로 코팅을 해 주었다면

관리가 수월할텐데.

오피스텔 청소 하시는 분들이 고생이 상당히 많았다고 합니다.

 

결국 2개월 후인 지금 다시 청소를 하고

왁스코팅을 시작 합니다.

 

이런 경우 오염제거를 다시 해야 하기 때문에

인원도 많이 필요하고 시간도 많이 걸립니다.

 

층별로 작업을 해야 하고 15개층의 청소를 해야 하기 때문에

2일간의 작업일정으로 작업을 합니다.

투입인원은 6명씩 투입이 되어서 2개조로 작업을 합니다.

 

청소도 청소지만. 오피스텔의 특성상

입주민들을 완전통제 할 수도 없고. 택배나 기타 여러가지도

통제는 원천적으로 불가능 합니다.

 

그 말은 복도 청소 후 완벽한 왁스 코팅은

불가능 하다는 말입니다.

그래서 입주 전 왁스코팅 까지 마무리 지었으면 아주 좋았을 텐데

조금 아쉬움이 남는 대목입니다.

 

 

복도청소. 사무실청소. 바닥청소, 계단청소 전문

크린마스터 0109847-8664

2개조가 짝수층 홀수층으로 나뉘어 바닥청소 작업을 먼저 하고

5개 층 정도 작업이 끝나면 . 두명이 1조로 왁스 코팅을 실시 합니다.

1층에서의 오피스텔 직원들과의 긴밀한 협조도 

아주 중요합니다.

 

오피스텔 직원분들이 많은 도움을 주셔서

그래도 2일에 작업을 마무리 지을 수 있었습니다.

그래도 두달 정도 밖에 되지 않은 오피스텔이라

오염도 아주 심한 편은 아닙니다.

하지만. 돌기가 있어서 오염이나 스크레치가 있는 곳은

시간이 조금 걸립니다.

논슬립기능이 있는 타일은

안쪽으로 왁스가 많이 들어가기 때문에

좀 더 많은 양을 사용해야 하고 건조가 되는 시간도

오래 걸립니다.

 

 

게다가 환기가 잘 되는 편이 아니다 보니

왁스 코팅을 하는데도 시간이 상당히 걸리네요.

1차 코팅을 하면 

광택은 별로 나지 않는 타일입니다.

 

이제 2차 코팅을 하면서 다른 타일 보다

좀 더 많은 왁스를 도포 합니다.

 

왁스를 많이 도포 하는 것이 좋은 것은 아닙니다.

 

오히려 왁스코팅을 하는 차수가 더 중요합니다.

이런 타일의 경우 어쩔 수 없이 1.5배 이상의 왁스를 

도포 해야 다른 타일 들과 비슷한 효과나 광택이 나기 때문에 

조금 더 많은 왁스를 사용하여 코팅을 합니다.

 

신축 건물이거나 . 사무실. 아니면 오피스텔 등에 타일을

시공 한 후 바로 왁스 코팅을 하시길 권해 드립니다.

그렇지 않으면 결국 비용과 시간 부분에서도

로스가 나기 때문에 어차피 관리를 위해서 조치를 취해야 한다면

입주전. 깨끗한 상태에서 하는 것이

비용과 효과 모두 다 잡을 수 있는 선택입니다.

광진구 자양동에 있는 한 공동주택의 외부 주차장 입니다

보통 콘크리트 바닥에 그대로 주차장을 사용하는데

이곳은 여러가지 이유로 바닥에 에폭시를 시공 했네요.

그런데 보면 군데군데 깨진곳도 있고 더러워지기도 하고 상태가 좋지 않네요.

그래서인지 주차장바닥 #에폭시제거 를 의뢰 한 현장입니다.

공간은 약 10평 정도 되는 공간에

양 쪽으로 집들이 있어서 먼지를 안나게 하는게 가장 고민을 해야 할 

부분입니다.

 

에폭시는 생각보다는 조금 두껍게 발라져서 상당히 연마를 해야 할 것 같은데요

#에폭시면갈이 는 의뢰인의 원하는 방식에 따라서 달라집니다.

이 곳의 경우는 에폭시가 시공되어 있는 않는 바닥을 자세히 보면

거칠게 갈아져서 칼날 자국이 있는 걸 볼 수 있지요.

그렇기 때문에 그냥 전체적으로 에폭시만 없애 주면 되는 쪽으로 의뢰의 방향이

정해 졌습니다.

 

 

작업은 몇시간 정도면 가능한 작업으로 판단이 되지만.

많은 분진을 최소한으로 해서 옆집들에 피해를 주지 않도록 해야 겠네요.

에폭시 제거 작업은 쉽다면 쉽고 어렵다면 어렵다고 볼 수 있는 작업입니다.

 

일단. 기본적인 비용이 생각보다 많이 발생합니다.

에폭시가 생각보다 단단하기 때문에 에폭시를 연마해서 면갈이 처리하는데

들어가는 칼날 및 재료 비용이 상당합니다.

특히나 칼날의 소모가 상당하기 때문에 저 10평정도의 공간을

그라인더나 연삭기로 갈아내는 데 만도

상당수의 칼날이 들어가게 됩니다.

거칠게 갈아내는 경우도 그렇지만

조금 더 부드럽게 연마를 해야 한다면. 재료비의 상승이 

생각보다 많이 들어갑니다.

에폭시 시공은 시공시에도 비용이 많이 들어가지만. #에폭시제거비용 또한 

만만치 않은을 알고 계셔야 합니다.

에폭시 제거 및 면갈이를 위해 상당한 장비가 소요됩니다.

집진기를 비롯하여 대형연삭기가 필요에 따라서 투입이 되기도 하구요.

하지만 이 현장의 경우 대형의 연삭기는 필요치 않습니다.

공간이 협소하기 때문에 중형의 연삭기와 그라인더로 작업을 하게 됩니다.

 

거칠게 작업을 하는 경우엔

이정도의 퀄리티가 나오지 않습니다.

7인치 그라인더를 사용하는 경우 처음 본 것 같은 칼날자국이 대부분

남게 됩니다.

이후 연삭기를 통해서

평탄작업을 하게 되면

이 정도까지도 가능한 상태의 바닥을 볼 수 있습니다.

 

사실 이정도면.

#콘크리트폴리싱 의 중간 단계 정도 까지 진행이된 것으로 보시면 됩니다.

 

#도끼다시면갈이 #대리석연마광택 #콘크리트폴리싱 #에폭시면갈이 등등

다양한 작업 가능합니다.

의정부 세무사거리 세무사무실 데코타일 대리석타일 청소 코팅

제목과 같이 데코타일 중 대리석타일 또는 대리석데코타일 청소 현장이다.

사진을 보면 타일의 표면이 스크레치가 상당히 많다.

사용하는 사무실은 50평정도의 사무실 공간에 대리석문양의 데코타일을 시공 한 후

바닥 인테리어를 하고 입주를 하여 사용한지 두어달 지난 상태의 

타일 표면이다.

 

대리석타일은 그래도 어두운 색이라 크게 문제는 없어 보이지만.

다른 방의 우드타일은 상태가 안좋다.

먼지도 많이 끼어있고 청소를 해도 먼지가 지워지지 않는단다.

책상과 의자가 있는 바닥면을 보자.

 

이렇게 심하게 이미 우드타일의 표면이 벗겨져 있다.

우드타일 또한 데코타일의 일종이지만 나무결모양의 질감을 표현하느라 

안쪽으로 오염이 쉽게 되고 스크레치가 잘 난다.

 

사무실의 책상과 집기 사이의 타일도 오염은 어느정도 되어 있다.

이건 한달 사용한 타일이라기 보다는

몇년 사용한 타일 같이 이상하게 오염이 심하게 되어 있다.

 

청소를 한 후 건조를 시키고 타일 전용 왁스코팅을 할 예정이다.

사진을 보면. 오염이 많이 되어 있지 않은 것을 알수 있다.

세정제를 사용하여 마루광택기를 돌려보면 오염이 많은 경우 거품의

색이 지저분하게 나오는데.

 

이 사무실은 하얀거품이 나온다.

오염이 크지는 않다는 얘기이다.

청소를 한 후 건조가 된 후의 우드타일 바닥이다.

이전의 타일과는 분명히 차이가 남을 느낄 수 있다.

1차로 왁스 코팅을 한 후

바로 아래 층에 있는 의정부에서 유명한?

부대찌개 전문점 경원식당에 들러서

이렇게 맛난 저녁 식사를 한다.

 

1차 코팅을 한 후 어느정도 충분히 왁스가 건조될 시간을 주어야

2차 코팅도 잘 되고 . 이후 사용시 내구성을 더 장담 할 수 있다.

그래서 보통 1차 코팅을 한 후 점심식사 내지는 저녁식사를 하면서

휴식시간을 가지게 된다.

이곳은 바닥에 온돌을 시공한 상태라 겨울이라도 조금 빨리 

왁스코팅을 건조 시킬수 있다.

1차로 코팅을 한 후 바닥의 모습이다.

안쪽 사무실의 1차 코팅이 된 후 건조 된 모습이다.

확실 히 차이가 남을 느낄 수 있다.

이제 2차 왁스코팅을 할 차례다.

왁스를 바른 후 아직 수분이 남아 있는 상태의 대리석타일의 모습이다.

 

건조가 되면 은은한 광택이 남고 스크레치도 어느정도 보완이 되고

청소 및 관리가 많이 수월해 진 공간으로 재 탄생하게 된다.

사무실. 회의실 등 모두 청소를 하고 왁스코팅을 한 

모습이다.

오후 5시부터 시작한 작업이 오후 9시30분 정도에 종료가 되었다.

모두 퇴근 한 시간이기 때문에 내일 까지 사용하지 않고

안전하게 건조가 되면서 잘 경화가 될 것으로 보인다.

 

왁스코팅 후 보통 5시간 이상을 사용하지 않고

건조를 시키는 것이 가장 좋은 상태의 바닥을 유지할 수 있다.

 

 

 성북구 월곡동 중학교 비상계단 물청소 계단청소

 

모든청소.com 

#크린마스터 의 청소작업 포스팅

오늘은 성북구 월곡동 소재 한 중학교의 비상계단 물청소 작업 현장입니다.

비상계단은 학교에서 복도와 연결된 계단이 아닌

한달에 한번 

민방위훈련때 비상대피용으로 사용하는

비상계단을 얘기합니다.

 

 

 

그러다 보니이렇게 깨끗한 상태의 계단도 있지만.

관리가 안되는 만큼 이렇게 거미줄은 물론

각종 먼지와 오염이 많습니다.

 

깨끗한 바닥이지만. 그래도 관리를 안하다 보니

이렇게 지저분해진 상태이고 

#성북구청소대행업체 인 저희 크린마스터가

1년에 한번씩 하는 비상계단 청소를 합니다.

 

사용을 별로 하지 않는 계단이기 때문에 비용을 최소화 하고

물청소에 집중합니다.

 

비둘기 똥. 각종 먼지 , 왠만한 오염과 유리창의 먼지 및 

간단한 오염제거를 하는 것이 물청소 작업의 목적입니다.

사용하지 않지만 그래도 청소를 집중적으로 하면

상당한 오염이 나오긴 하지만. 사용을 하지 않는 계단 인지라 

그정도 까지 비용을 들이지는 않습니다.

 

현관 및 유리창 그리고 앞쪽의 블럭 까지 오염이

많이 있어서 그 부분까지 추가로 작업을 합니다.

 

 

각 층의 창틀은 물론이고 아래층의 

현관문 유리창은 함께 닦아 줍니다.

 

이제 다른 비상계단도 청소를 해야 합니다.

 

이곳은 다른 업체들이 방수 작업 및 페인트 작업 등

다양한 작업을 하면서 제대로 처리 안하여 문제가 생기기도 했고

또 이렇게 비둘기 죽은 사체도 있네요.

바닥의 상태는 엉망입니다.

벽 또한 마찬가지라 계단청소만 하기로 했지만.

벽 또한 물청소를 해 드렸습니다.

워낙 오염이 많으니 이렇게 엄청난 오염들이 흘러나오네요.

 

바닥의 상태가 왜 이정도인지...

일반 교실의 복도였다면 말도 안되겠지만.

여러가지 작업으로 계단 전체가 손상이 되었습니다.

 

고압세척기로 고압으로 물청소를 하고

벽과 계단 마찬가지로 이렇게 오염을 아래로 쓸어냅니다.

구석구석의 시멘트 자국 및 비둘기 똥 등도 다 제거를 하고 내려갑니다.

계단 아래쪽의 거미줄 및 오염들도 

고압세척기를 사용하면 말끔하게 제거가 됩니다.

아래쪽의 계단은 테라조 부분이 상당히 많이 벗겨지거나

아니면 위쪽으로 방수를 하고 난 찌꺼기 들이 덮여서 굳어 있는 상태라

손을 쓸 수 없네요.

식당 쪽으로 이어진 통로는 하얀우레탄으로 바닥이 되 있었으나

먼지로 덮였지만. 물청소로 다시 한번 깨끗하게 청소 해 드렸습니다.

아래쪽 까지 다 청소 해서

깨끗한 바닥을 만들어 드렸습니다.

일년에 한번이라도 물청소를 해야 하는 이유가 여기에 있겠네요.

 

이제 11월이 다 지나고 외부의 외벽청소 나 물청소는 무리입니다.

저희 크린마스터의 2019년 물청소는 성북구 월곡동 중학교 계단 청소로 

이렇게 마무리 합니다.

안녕하세요 #크린마스터 입니다.

 

연일 계속 되는 작업으로 한동안 티스토리 포스팅을 미루고 있었네요 ㅠㅠ

간만에 휴식을 갖는 휴일이라 지난주 작업을 마친

마포구 상암동의 바닥청소 및 코팅 작업을 포스팅 해 봅니다.

#마포구바닥청소 #데코타일청소 #사무실청소 

 

휴일이지만 인원통제와 안전을 위해서 안전띠를 먼저 설치합니다.

작업을 할 공간은 빌딩 두층이며 

각각 400평의 공간에 여러회사와 복도 전체를 청소 후 왁스코팅을 합니다.

 

데코타일의 색상이 짖은 색이고 입주를 한지 6~8개월 정도밖에 되지 않은

곳이라 대부분의 바닥이 그래도 양호한 편입니다.

 

어린이 학습지 관련 회사의 교육장도 깨끗한 편입니다.

모든 집기 및 의자 등을 위로 올리고 먼저 세정작업을 하고

다시한번 깨끗하게 린싱을 합니다.

 

그래야 왁스를 코팅할때 품질이 잘 나오기 때문이지요.

 

복도의 경우도 코팅이 되어 있는 복도에

오염이 조금 있지만 그래도 아주 양호합니다.

 

1년에 한번씩 정기적인 관리를 할 예정이고 입주를 한지 아직

1년이 되지 않았기 때문입니다.

이번에 데코타일청소 코팅을 하고 나면 내년 이맘때 쯤 다시 한번 

관리를 해 줄 예정입니다.

12층의 임원사무실 및 직원들의 사무실 공간입니다.

800평의 청소를 할 공간 중 실제 50여평 정도의 복도를 제외하고는

나머지 700평이 넘는 공간이 모두 이러한 사무실 입니다.

마루광택기로 1차 오염제거 작업을 하고

세정을 한 부분과 아직 청소를 하지 않은 부분이

미세하지만 차이를 느낄 수 있습니다.

 

1년이상 된 복도나 사무실 이었다면 이보다 더 한 오염차이를 

볼수 있습니다.

회의실쪽도 다른팀이 작업을 하고 있습니다.

 

금일 투입된 팀은 돌돌이 3팀이 작업을 하고 있습니다.

건조 후 바로 왁스코팅을 해야 하므로

왁스코팅 팀도 2팀을 배정 하였습니다.

2일 동안 작업을 하면 좀 더 수월하지만.

의뢰인 측은 주말 2일 동안 사무실을 모두 통제하기 어려우므로

하루만 작업을 하고 완료 해달라고 부탁을 하여 빠르게 작업을 하고 있습니다.

 

11층의 작업을 완료 하고

맛있는 점심시간.

해당 빌딩 2층에 있는 식당에서 삼계탕과 부대찌게를 시켜서

맛난 점심식사를 하면서 휴식을 취하고 있습니다.

한 주류회사의 창고 겸 사무실도 청소를 해 드려야 합니다.

자세히 보시면 다른 사무실 보다 확실히 오염이 많은 것을 볼 수가 있답니다.

워낙 짐이 많기 때문에 창고에 모두 집어 넣어도 정리가 되지 않아 곳곳에 박스들이 많지만 

최대한 깨끗하게 청소를 한 후 왁스 코팅을 한 상태입니다.

임원실 또한 깔끔하게 코팅이 되었구요

복도 또한 마찬가지로 이전과는 다르게

깔끔하게 코팅이 되어 반짝이는 바닥을 볼 수 있습니다.

모든청소 크린마스터 입니다.

 

가장 많이 하는 #사무실청소 중 하나인 이사전 사용하던 #바닥타일청소 후 

왁스코팅 현장입니다.

보다시피 이렇게 타일이 지저분 합니다.

이렇게 오염이 심한 경우는 먼저 바닥 정리를 조금 해야 합니다.

 

사무실 공간은  얼마 안되지만 

오염이 너무 많아서 습식 청소를 하기 전 

쓰레기 부터 정리를 해야 하겠군요.

청소를 하려는 관악구 신림동 소재의 이 빌딩은  약 20평 정도의

작은 공간입니다.

쓰레기 청소를 했어도 이렇게 오염이 많이 남아 있습니다.

 

바닥을 살펴 보니 디럭스타일의 왁스코팅이 되어 있던 바닥이고

많이 사용을 하고 오래 사용하면서 간단한 청소 후 덧방을 하는 형식으로

#왁스코팅 을 했네요 

 

#왁스박리 가 그리 쉽지는 않을 듯 합니다.

 

약품을 (박리제) 다량 섞은 후 뜨거운 물을 섞어서

바닥에 도포한 후 어느정도 반응이 할 수 있는 시간을 주어야 합니다.

이렇게 왁스가 굳어 있는 사무실 바닥의 경우 

상당시간 박리제가 반응 할 수 있는 시간을 둔 후 1차 박리 그리고 

다시한번 2차 박리를 하면 아주 깨끗한 바닥을 만들 수 있습니다.

디럭스타일의 왁스박리가 끝난 후의 사무실의 모습입니다.

 

타일의 뿌연 면이 보이는 것은 워낙 오래동안 사용을 한 타일이거니와

박리를 하면서 디럭스타일을 어느정도 연마를 해서 갉아 내기 때문에

뿌옇게 보이게 됩니다.

 

이런 바닥은 왁스코팅을 하면 다시 색상이 짖어지면서

원래의 디럭스타일 표면으로 사용할 수 있답니다.

1차 코팅을 하고 있는 모습이구요.

데코타일 보다는 왁스를 조금 더 많이 발라 주어야 합니다.

그 이유는 데코타일 보다 디럭스타일은 연마가 되기 때문에

바닥면에 왁스가 상당히 많이 흡수가 됩니다. 

코팅을 한 면과 하지 않은 면의 차이 입니다.

1차 코팅 후 마르고 나서 다시한번 2차 코팅을 해 드릴 예정입니다.

2차 코팅이 된 후의 바닥의 모습입니다.

건조가 되면 수분기는 조금 없어지면서

광택이 살아나게 됩니다.

 

#타일왁스광택 후 최소 12 시간 정도를 사용하지 않고

자연건조를 시키기를 권합니다.

 

부득이하게 바로 사용하여야 하는 경우 1~2시간 후에 사용을 하지만,

그로인해 코팅면이 덜 경화가 되거나 자국이 남는 부분은 어느정도 

감안 하여야 할 것으로 보입니다.