고속터미널 상가 바닥연마 테라조연마 도끼다시연마 코팅

#도끼다시연마 #테라조연마 #도끼다시연마광택 #바닥연마 #사무실연마

안녕하세요 크린마스터 입니다.

오늘의 작업은 제목과 같이

작년 12월 중순에 작업한 영암 터미널 내 로비 바닥에 시공된

오래된 도끼다시 (테라조) 바닥 연마 후 코팅 작업 입니다.

 

영암터미널이 지어진 후

관리가 되어 있지 않은 바닥이라

이렇게 검은 색으로 오염이 덮여 있습니다.

 

잘 보시면 원래 바닥의 색상은

아이보리색의 바닥에 종석이 있는 도끼다시바닥입니다.

그것이 오래되다 보니 바닥에 오염이 되어 저렇게 짖고 검은 색으로 

보이게 됩니다.

 

고속터미널의 작업을 할 평수는 약 300여평이네요

오전부터 낮까지 연마작업을 한 후 사람이 뜸한 저녁시간대에

왁스코팅을 할 계획입니다.

4명의 작업자가 3일동안 작업을 할 예정이구요

 

워낙 오래동안 오염이 깊고. 테라조 바닥 또한 많이 파여서

낮은 방수로 깊은 오염제거를 해야 해서 저렇게 슬러지가 많이 나오고

색상도 짖습니다.

 

 

연마를 한 후 건조전의 테라조 바닥입니다.

 

자세히 보시면 종석이 튀어나와서 오돌토돌한 느낌을 줍니다.

20년 이상 사람들이 다니면서 이용하다 보니 저렇게 시멘트 부분이 닳게 되고 종석만

튀어나온 상태라 저 부분을 곱게 갈아내려면 작업이 만만치 않아

저런부분의 오염제거 및 연마는 어느정도 수준에서 마무리 합니다.

 

상가 쪽 부분의 냉장고도 치우고

꼼꼼하게 연마작업을 합니다.

연마를 한 곳과 하지 않은 곳은 확연한 차이를 느낄 수 있습니다.

 

도끼다시연마 작업은

여러단계를 걸쳐서 전통적인 방법으로 연마 후 광택 작업까지 진행 합니다.

 

비용 등의 문제로 

#대리석연마광택 과는 달리 도끼다시 (테라조)연마광택 작업은

잘 하지 않습니다.

도끼다시 테라조 등은 십수년 이상을 관리를 안하면서 방치를 하고 난 후

제대로 된 연마 및 여러단계의 연마 광택을 하기엔

의뢰인의 생각과는 온도차가 나기 때문입니다.

 

테라조는 빌딩 바닥 계단 복도 등에 저렴하게 시공하는 시공재로

생각하고 . 대리석 등은 고급석재로 인식이 되는 부분도 한몫하는 듯 하네요.

당연히 전남영암의 시외버스터미널 테라조연마 작업 역시

군의 예산에 맞추어 연마 작업을 진행 했습니다.

 

그래서 연마가 끝난 후 거칠게 연마가 된 경우

도끼다시 바닥 뿐 아니라 대리석 등의 석재 또한 기공이 열려서

오염이 전보다 더 취약해 지므로

발수 코팅 또는 왁스코팅 등을 진행 합니다.

 

연마 단계를 높여서 점점 부드럽게 연마를 하는 경우

왁스코팅을 하지 않아도 기공이 닫히게 되어 자연스럽게

오염을 막아주지만 여기 영암터미널 도끼다시연마 현장은

300평의 넓고 3일의 작업을 하기 때문에 예산편성을 그에 맞추어 해야 했습니다.

테라조 연마가 끝난 후 

건조가 되고

왁스코팅 하기 전 도끼다시 바닥의 상태입니다.

여기서 기초피막제를 입히고 고급형 석재용 왁스를 도포하면

지금의 바닥 보다 살찍 짖어지면서 

코팅이 되게 됩니다.

 

 

서울 지역의 업체이기 때문에

지방 출장의 경우 먼저 충분한 견적 상담을 진행하고

충분한 자료를 주는 것이 좋습니다.

010 

도서산간. 제주도 지역까지 출장시공 가능합니다.

9847

언제든 연락주세요 감사합니다.

8664

마포구 잠원동 식당 #데코타일본드제거 와 #도끼다시연마광택

오늘의 작업은 사진과 같이

도끼다시 바닥위에

기존에 사용하던 데코타일을 제거 한 후 남은

#데코타일접착제제거. 데코타일본드제거 . #도끼다시본드제거 작업을 하려고 합니다.

시간이 오래된 데코타일 본드의 경우 딱딱하게 굳어있는 상태가 많아서

제거가 상당히 어렵습니다.

 

데코타일 시공 후 본드 접착제를 제거 한 후 다시 데코타일 또는 포세린타일 폴리싱타일 등을

다시 시공한다면 #면갈이 #면처리 라고 불리우는 

건식의 그라인딩 과정을 거치면 됩니다.

 

 하지만 마포구 잠원동의 식당은

이 도끼다시 바닥을 그대로 재활용하려는 목적을 가지고 있답니다.

그래서 도끼다시위의 본드를 제거 하는 작업을 하고

연마단계를 거쳐서 광택까지 한 후 

바로 도끼다시바닥을 그대로 바닥재로 재 활용 하려고 합니다.

저 위의 사진을 보다가

이사진을 보면 같은 공간에 있었던 바닥재가 맞나?

라는 의심을 하게 됩니다.

 

원래 이렇게 처음 도끼다시 테라조 시공을 한 후

광택이 나있는 바닥을 그대로 사용하다가

이 후 컨셉에 맞추어 도끼다시바닥위에 데코타일을 시공하여 사용을 한 공간입니다.

어떤 바닥재건 다 장단점이 있기 때문에 시대의 흐름에  따라서

도끼다시 또는 테라조 바닥은 데코타일 및 폴리싱타일 포세린타일 등의 도기타일에 

자리를 내주다가 다시 카페. 음식점 및 기타 공간에 도끼다시 테라조 바닥을 사용하는

흐름이 돌아온 추세입니다.

 

여러가지 이유가 있겠지만. 내추럴한 디자인을 선호하는 것

그리고 복고풍의 빈티지한 디자인도 한 축인듯 합니다.

거기에 도끼다시 바닥 테라조 바닥은

혹시라도 임대를 해서 사용을 하다가 비워야 할때 

#바닥원상복구 등을 하지 않고 그냥 나가도 된다는 것입니다.

모두다 장사가 잘되고 돈 도 벌면 좋겠지만 혹여 그렇지 않은 경우라면

원상복구의 비용도 만만치 않기 때문입니다.

본드를 제거하면서

드러나는 도끼다시바닥의 모습입니다.

 

도끼다시연마광택이건 도끼다시본드제거. 데코타일본드제거 데코타일접착제 제거 등의

작업은 시간과의 싸움입니다.

 

한번에 지워지지 않는 본드 접착제는 다시한번 연마 작업을 거치고 

그래도 미친한 부분은 다시 한번 그라인더로 후작업을 해야 합니다.

 

그래야 테라조 연마광택 작업을 진행 할때 높은 단계의

바닥상태를 만들 수 있기 때문이죠

50방 부터 시작한 연마가 100방 200방 단계로 계속 올라갑니다.

 

연마가 되어서 나오는 슬러지 또한

옅은 색으로 바뀝니다

일반적인 도끼다시연마광택 작업은 보통 800방 정도에서

본격적인 광택 작업을 하게 됩니다.

 

 

원 바닥의 상태에 따라서 800방 정도에 살짝 광택이 느껴지기도 하고

광택이 없는 경우도 있습니다.

단차의 차이도 있고 관리가 안된 상태인 경우와 군데군데 홈이 많은 경우 빛 반사율이

현저히 떨어지기 때문입니다.

여기 잠원동 식당 자리도 마찬가지로 홈과 단차기 심한 편이네요.

 

견적 비용에 따라서 FM에 따르는 연마의 절차에서 변동이 있을 수도 있습니다.

 

본격적인 연마광택 작업에 들어가는데요

마포구 잠원동 도끼다시 연마 광택 작업은 파우더로 광택을 내는 단계입니다.

 

1500방 3000방 모두 다이아몬드 패드를 사용하고 그 이상 연마광택을 하는 

경우도 있고 그에 따른 스폰지패드 등을 사용하는 tool 의 차이와 비용의 차이는 있지만.

 

가성비를 따질때 파우더 광택 과 800방 정도에서

광택작업을 마무리 하는 것이 가장 효율적으로 여겨집니다.

크린마스터 01098478664

파우더 광택 과 세정을 마친 후 건조된 도끼다시 바닥의 상태입니다.

 

빛의 반사 및 굴절이 되어 상당한 광택이 올라옵니다.

 

바닥을 매트하게 무광의 혼드로 사용하고 싶은 경우

400방 또는 800방 마감으로 도끼다시 테라조 바닥을 사용하는 것도

괜찮습니다.

 

이상 마포구 잠원동 데코타일 본드 제거 후 도끼다시 연마광택 작업을 마칩니다.

 

 

 

안녕하세요 크린마스터 입니다.

 

오늘은 #나노코팅 과 #셀프나노코팅 그리고 #포세린타일관리 를 위한

#포세린타일청소 등에 관한 내용입니다.

 

강남구 논현동의 포세린타일이 시공된 사무실 입니다.

이전에 준공청소를 한 상태라서 전체적인 바닥의 상태는 나쁘지 않네요.

 

그런데 포세린타일 청소 및 기타 오염제거 그리고 나노코팅을 요청 하셨습니다.

 

사진으로 보아도 조금 거친 표면을 가진 포세린타일 이라서 시공 후 생긴 오염과 백시멘트 들이

포세린타일 안쪽으로 침투 하여 청소를 한 후 다시 오염이 나오는 상황이 연속 됩니다.

 

아무래도 준공청소 만으로는 오염제거도 원천적인 제거가 어렵기 때문에

저희 같은 전문 업체에서는 이렇게 연마기 등을 사용하여 약품과 장비를 적절히 

배합하여 오염제거 포세린타일 청소를 진행 합니다.

 

 

 

 

바닥의 사진입니다.

일부러 이러한 천연 석재의 질감을 보이기위해 선택한 타일이지만.

너무 거친 탓에 안쪽으로 시공 후 남은 백시멘트 등이 들어갔다가 물과 함께

뿜어져 나오는 상황이 계속됩니다.

 

이러한 오염들도 

청소를 하면 없어진 것 같지만 다시 나오는 상태가 지속 되어

근본적인 대책이 필요합니다.

 

그리고 이렇게 오염들이 바로 포세린타일의 기공 안으로 흡수가 되는 상태라

이런 부분을 막아 줄 필요가 있습니다.

 

 

이제 포세린타일 청소는 끝낸 상태입니다.

 

약 50 평 정도의 사무실 공간이라

셀프 나노코팅을 하려면 시간이 꽤 걸리게 됩니다.

그리고 이러한 기공이 큰 타일은 상대적으로 나노코팅제의 소비량도 조금 더 

많이 들어가게 됩니다.

 

나노코팅 후 건조된 바닥의 모습입니다.

 

이전의 바닥보다는 조금 더 짖어진 느낌은 있지만 

별다른 차이를 느끼기엔 어렵습니다.

 

포세린타일에 시공하는 나노코팅은 거의 무광의 침투형 코팅제이기 때문에

건조 후 차이가 나지 않는 것은 당연합니다.

살짝 채도가 높아지는 정도라고 보면 될 것 같구요

 

오염이 이미 타일안으로 흡수가 되는 형태의 포세린타일은

나노코팅 후 나노코팅의 영향으로 오수 및 수분 그리고 과다하게 코팅이 된 남은

나노코팅제가 다시 표면으로 나오게 됩니다.

이런경우 그 오염 및 코팅제를 마른 걸레로 닦아주게 되면 정상적으로 돌아옵니다.

간혹 이런 상황에 대한 설명이 잘 안되었거나 이해가 안되는 경우

하자로 인식하는 경우가 있습니다 만.

이 사무실에서는 이미 이러한 현상을 계속 겪었고 이로 인한 불편함을 호소한 케이스 이기에

침투형 코팅제인 나노코팅제가 내부로 침투하여 그 안에 있던

오염물질과 기타 여러가지 들을 타일 밖으로 밀어내는

작용을 하게 되어 1차례 또는 수차례의 오염을 밀어내는 작용을 거치면

나노코팅제가 완전 건조 후 이후에는 외부로 부터

오염물질이 들어오는 것을 완전히 차단하면서 청소 및 일상관리를 수월하게 해 줍니다.

 

일반적으로 12시간 이상 경과 후 나노코팅제의 효과가 완전하게 적용이 되지만,

포세린타일에 나노코팅 후 일부 효과를 보기 위한 테스트를 해 봅니다.

 

청소 전 그리고 코팅 전 물 및 오염물질이 바로 포세린타일에 흡수되었다면

지금은 완전하게 발수 현상이 나오면서

오염물질 들이 안으로 흡수가 되어 침투되고 더러워지는 것을 막아 줍니다

 

그 외에도 오염방지 효과. 스크레치방지 효과 내구성 증가. 

발수 및 기타 여러가지 효과들이 발현되면서 상당한 기간동안 포세린타일 관리가

쉬워집니다.

 

이상 강남구 논현동 포세린타일청소 와 나노코팅 관련 된 내용이었습니다.

감사합니다. 문의 010 9847  

8664 크린마스터 

오늘의 작업현장은

강북구 미아동의 한 건물

요즘은 없지만 어느정도 연식이 된 건물의 계단은 테라조 . 도끼다시 계단이 대부분 입니다.

요즈음은 환경 오염 문제도 있어서 화강석 계단을 가장 많이 사용합니다.

 

이렇게 오래된 빌딩의 도끼다시계단 일상적인 청소를 한다고는 하지만 당연히 10년 15년 이상

시간이 경과함으로 도끼다시 계단 내의 오염이 심하게 진행이 됩니다.

#도끼다시연마 #도끼다시청소 #도끼다시계단연마 #도끼다시계단청소 #신주광택 #논슬립광택

오늘의 포스팅의 주제는

도끼다시계단의 신주광택 논슬립광택 작업입니다 만. 

강북구 미아동의 이 빌딩 현장은 이미 선작업으로

도끼다시계단연마 작업이 완료된 상태입니다.

 

보통 도끼다시 테라조 계단의 신주 논슬립광택 작업은 도끼다시계단연마 작업 전에 진행을 합니다.

 

이유는 이렇게 신주에서 아주 어마무시한 꾸정물이 나오기 때문이죠

연마를 한 후에 다시 신주광택을 내면 처음부터 다시 청소 작업을 진행해야해서

일이 중복이 됩니다.

 

이렇게 오래된 신주의 광택을 내는 경우

절대로 수작업으로 하는 것은 시간 낭비이며 인력낭비 입니다.

총 4층의 계단에 하루 3명 정도의 작업 시간이 걸립니다.

이번 경우는 4명이 꼬박 작업을 해서 일을 마무리 할 수 있었구요

이유는 연마가 되어 있는 상태라서 다시 신주광택 후 청소 작업을 해야 하고

워낙 오랫동안 방치가 된 건물이라

 

계단 정면 부분의 신주 논슬립에 붙어 있던 도끼다시면이 다 떨어져서

저 부분까지 수작업으로 광택을 냈기 때문입니다.

 

신주 옆쪽의 테잎을 붙인 이유는 신주광택기를 사용하여 신주를 낸 후 오염 부분이

연마를 거친 바닥아래로 조금 스며들 수 있어서 그 부분을 방지하기 위하여 테잎을 붙인 후 작업을 합니다.

 

신주광택을 먼저 하는 경우는 굳이 그렇게 하지 않아도 됩니다.

만약 신주광택만 따로 하는 경우는 신주오염의 상태에 따라서 그 가격이 정해지게 됩니다.

보통 아주 심한 경우가 아니면 두명이서 신주광택기를 사용하여 5~6층 정도를 소화합니다.

하지만 이 정도의 상태라면 4층 정도가 딱 맞는 수준입니다.

 

신주광택을 한 후 수직면의 검은 부분이 조금 남아 있는 것은

다시 그라인더를 사용하여 수작업을 하여 최대한 없애 줍니다. ( 이부분은 옵션이면 그 비용이 신주광택 비용만큼 들어갑니다 )

아파트 또는 건물에서 일상적인 관리를 하는

직원이 있는 경우 수작업으로 신주광택을 해도 무방하지만. 

오염이 심한 경우 #논슬립광택기 또는 #신주광택기 를 사용하여 작업을 하는 것이 좋습니다.

작업효율이 몇배 이상이 나기 때문이죠

 

오전 8시 부터 시작한

강북구 미아동 빌딩 도끼다시계단 신주 논슬립광택 작업은

4시 반경 마무리가 되었습니다.

 

새것 같이 깨끗한 신주로 탄생을 했네요.

너무 오래된 빌딩의 논슬립 신주는 청소 작업을 하면서

비용이 좀 부담 스럽더라도 필수적으로 해야 할 부분입니다.

청소를 해도 신주부분이 녹이 슬어있다면 시각적으로 청소의 효과가

반감 되기 때문입니다.

 

오랫동안 방치가 된 건물 또는 여타 장비들은 결국 그 시간이 흐른만큼

다시 원상회복을 하는데 비용이 많이 들어가게 되는 부분은 감안을 해야 할 

부분인것 같습니다.

 

이상 강북구 미아동 도끼다시 테라조 계단의 신주 논슬립광택 작업 이었습니다

감사합니다.

 

 

의정부 가능동 사무실 디럭스타일 데코타일 청소와 왁스 코팅

 

보는 바와 같이 사무실 타일바닥에 오염이 많습니다.

#데코타일청소 #디럭스타일청소

장소는 의정부시 가능동 사무실입니다.

그동안 대부분 창고로 사용하다가 다시 사무실 및 휴게실로 사용하려고 해서

데코타일오염제거 후 왁스코팅 하여 분위기를 전환 하려는 사무실 입니다.

 

 

사무실의 평수는 약 60평

작은 방 4개와 큰 사무실 공간이 약 40평 정도 되네요.

 

바닥은 오비탈 사각돌돌이로 작업을 해 보는데

오염이 많아서 결국 ㅠㅠ

수작업으로 모서리 오염제거를 했답니다.

 

그나마 다행인건 

기존에 왁스코팅을 한번 정도 밖에 안한 상태라서

#데코타일왁스박리 작업도 그리 어렵지 않고

오염제거도 조금 수월한 편이네요.

 

그래도 작업 시간은 총 4시간이 걸려 쉬지않고

데코타일청소 디럭스타일 청소 작업을 했습니다.

사실 이 타일은 디럭스타일입니다.

데코타일이라고 표현하면 안되지만.

일반인 입장에서 데코타일이나 디럭스타일이나 매 한가지이니

그냥 쉽게 데코타일청소 작업과 왁스코팅 작업으로 구분해서 설명하겠습니다.

 

디럭스타일이 조금 오래되어서

청소를 꽤나 열심히 했는데도 바닥의 타일 색상이 누렇게 나오네요.

디럭스타일 시공한지 10여년이 훨씬 지난 모양입니다 

세월의 흔적은 어쩔 수 없나 보군요

 

1층의 현관과 복도 까지 

청소를 진행 합니다.

그리고 사무실 바닥이 다 건조가 되면 왁스코팅 작업을 진행합니다.

#데코타일코팅 #데코타일왁스코팅

 

 

왁스코팅 작업은 보통 2차 작업을 합니다.

 

다만 그 환경과 상황에 따라서 1차 코팅으로 마감 하는 경우도 있습니다.

 

사무실 코팅이 끝난 후

다시 복도 쪽까지 코팅을 해야 마무리가 됩니다.

 

데코타일 보다는 디럭스타일 아스타일의 경우

1차 코팅 후 2차 코팅 까지 진행하는 것이 훨씬 광택 및 내구성이 좋아집니다.

그래서 실제 데코타일 청소 및 코팅 작업 보다는 일반적으로 디럭스타일. 아스타일 청소 코팅 작업의

비용이 조금 더 상승하는 경우가 있습니다.

 

이상으로 디럭스타일청소 및 왁스코팅 작업을 마칩니다

감사합니다.

 

경기도 남양주 호평동 신시가지 쪽의

신축 아파트 인테리어 및 입주청소 후 상판 및 포세린타일코팅 현장입니다.

39평의 아파트에 새로 인테리어를 해서 길고 크게

주방을 만들었네요.

하얀색 대리석 상판이 보이구요.

 

그냥 사용해도 괜찮은 싱크대 및 상판이지만.

시간이 지나면서 김치국물 및 여러가지 오염물이 상판에 스며들게 되면

오염을 제거하기 어려워 집니다.

 

그래서 어떤 형태로든 싱크대 및 식탁 등은 코팅을 해서

원천적으로 오염을 차단하는 것이 오랫동안 편하고

깨끗하게 사용할 수 있는 방법입니다.

 

 

싱크대 상판의 코팅 및 광택의 종류는

크게 세가지 정도로 볼 수 있습니다.

첫번째는 가장 오래된 방법의 하나인 연마 후 광택 작업입니다.

두번째는 지금 보시는 방법인 나노코팅제 및 기타 코팅제를 도포 한 후 다시 한번 버핑을 하여

광택 및 지속력을 높여 주는 방법 - 이 방법은 보통 침투형 코팅제에 주로 사용 합니다.

세번째는 상판에 바로 피막형 코팅제를 도포하고 건조시킨 후

광택을 내는 방법입니다.

 

 

 나노코팅을 끝낸 후의 상판의 모습인데

처음의 상판과 아주 큰 차이가 느껴지지는 않네요.

 

이미 어느정도 광택이 나있는 상태의 대리석 상판을 사용했기 때문입니다.

 

 

영상은 같은 아파트의 세면대의 나노코팅 후 

발수 성능을 테스트 해본 영상입니다.

 

모두 새 제품이라 그런지 발수 성능이 아주

좋게 나오네요

 

 

 

 

대리석 상판에도 발수 테스트를 해 봅니다.

 

물이 안쪽으로 흡수되지 않고

몽글몽글 맺히는 현상을 볼 수 있네요.

 

사실 나노코팅제의 주 기능이 발수 기능이 아니며

그 일부의 성능중 하나일 뿐입니다.

당연히 내스크레치. 내화학성. 내구성. 방오성 등의 기능이 함께

발현이 되어 장기간 오염을 막아주고 모재가 손상이 덜 되게

해주는 기능을 갖게 됩니다.

단지 눈으로 확인 할 수 있는것이 발수 및 슬릭감이므로

이렇게 표현을 하는 것입니다.

 

나노-one 셀프 나노코팅제 

구입 및 시공문의 010-9847-8664

 

서두에 언급 했듯이

대리석 및 기타 모재의 나노코팅 또는 연마광택 또는 코팅방법은

각각의 장단점을 가지고 있습니다.

 

그에 맞추어 코팅 방법을 선택 하시면 됩니다.

감사합니다.

 

안녕하세요 크린마스터 입니다.

오늘의 포스팅 내용은 #계단연마 #계단본드제거 #도끼다시본드제거 작업에 관한 내용입니다.

 

사진을 보시면 한동안 계단에 데코타일을 붙여 사용을 한 후 철거를 하고

도끼다시계단에 남아있는 데코타일본드가 보이고 본드제거 후 계단연마 한 작업의 사진이 보입니다.

 

 

이 사진은 도끼다시계단에 설치된 신주  논슬립에 붙어있는 데코타일본드이고

본드를 제거 한 후 어느정도 광택을 낸 신주 논슬립의 사진입니다  #신주광택

 

계단 중간의 참이라고 불리우는 넓은 공간에 붙어있는

본드를 건식연마를 통해 연마를 한 후의 도끼다시의 상태입니다.

누가 보아도 딱히 쉬운 작업은 아니네요.

 

 

이제 현장의 사진을 보겠습니다.

아래위 모두 본드가 붙어있는 상태입니다.

아주 본드가 촘촘하게 붙어있는데 이런 경우 특히나 아주 오래된 본드의 경우

제거가 어렵습니다.

특히나 한겨울이라 바닥은 딱딱하고 본드도 딱딱하게 얼어붙어서

습식작업은 불가능 합니다.

이런경우 어쩔 수 없이 건식 본드제거 작업을 합니다.

1차로 메탈패드를 사용하여 본드층을 제거 한 후 

2차 레진패드를 사용하여 다시 잔 스크레치를 잡으면서 전체적인 연마를 합니다.

 

1차 샘플링 작업시 습식으로 본드제거제를 사용하여

한시간 이상을 불린 후 본드제거해본 계단의 상태입니다.

습식작업으로는 도저히 진도를 뺄 수가 없네요.

 

 

발판부분은 7인치 그라인더를 사용하여 대충 연삭이 가능하지만.

수직면은 7인치 그라인더를 사용하기는 많이 어렵습니다.

그래서 시간이 걸리더라도 4인치 그라인더를 사용하여 일일이 본드를 갈아내야 합니다.

 

#계단본드제거비용

도끼다시에 붙어있는 본드제거비용은

보통 계절에 따라서도 달라지고 계단이냐 일반 평면이냐에 따라서 가격이 크게 상이합니다.

그리고 수직면에도 본드가 붙어있는 경우 가격은 더더욱 비싸지게 됩니다.

작업을 할 수 있는 인원과 장비가 한정되어 있기 때문이죠.

 

바닥의 경우 평수가 넓을 수록 바닥연마 또는 본드제거 비용이 상당히 저렴해 지지만.

계단연마 및 계단본드제거 비용은 일일이 4인치 그라인더로 수작업을 해야 하기 때문에

비용의 절감이 쉽지 않습니다.

 

청소작업 자체가 사람의 인력이 대부분이 작업이다 보니 그런 상황이 발생합니다.

연마의 경우 마찬가지로 비용이 상당하게 발생합니다.

이 현장의 경우 여름이었다 할지라도 본드제거 자체가 쉽지 않았을 것으로 보입니다.

 

4인치 그라인더 연삭 및 연마작업은 아무래도 모서리 작업을 많이 해야 해서

집진기를 사용하지만 먼지가 많이 날리게 됩니다.

작업환경도 좋지않고 주변에 피해가 가지않게 조심해서 작업해야 합니다.

 

1층 현관쪽의 본드층을 7인치 메탈패드를 사용하여 갈아내고 있습니다.

 

이작업이 끝나고 표면이 나오면

스크레치 있는 부분을 다시 잡아내는 연마작업에 들어갑니다.

 

여기서 의뢰인과 작업자와의 작업 정도에 대한 협의가 필요합니다.

이제부터 가격이 상당히 부담스러울수 있습니다.

서로 현실적으로 협의를 하면서 충분히 동감할 수 있는 결론을 도출 해 내는 것이 중요합니다.

 

이 현장은 5개층의 계단 본드제거 작업을 해야 하기 때문에

비용에 상당한 부담이 있습니다.

그래서 저희 크린마스터도 상당한 비용을 줄여서 작업을 하고 의뢰인 또한 원하는 수준에서

어느정도 맞추어 작업하는 것으로 결론 지었습니다.

1차 메탈그라인더 작업 후 도끼다시 부분과 신주 논슬립부분의 스크레치가 보입니다.

 

 

다시한번 레진패드를 사용하여 스크레치를 잡아줍니다.

신주의 안쪽 부분은 최대한 본드를 제거 했지만. 남아 있는 본드찌꺼기 까지 제거하기에는

상당한 인력이 소요되기 때문에 그 부분에서는 최소한의 부분까지만

본드제거 후 연마후 표면 광택으로 마무리 짓기로 했습니다.

 

연마 부분도 적당한 선에서 마무리를 한 후 기초피막제를 입혀서

부족한 부분은 메우는 것으로 결론 지었습니다.

 

 

 

이 사진은 처음에 고객께서 어떻게든 본드제거 후 홈 안쪽 까지 광택을 내 달라고 하셔서

연마석까지 사용하여 거칠게라도 본드제거 후 광택까지 낸 논슬립입니다.

 

하지만. 크게 확대해서 본다면 크고작은 스크레치가 많습니다.

완벽하게 신주광택을 내려면 다시한번 다른패드를 사용하여 안쪽까지 일일이 

건식연마를 해 주어야 합니다.

 

연마를 마친 후 도끼다시 계단 참 부분에 기초피막제를 도포 한 상태입니다.

수분이 마르면 당연히 광택이 줄어들겠지만.

도끼다시 안쪽으로 스며드는 오염이나 여러가지 부분을 피막제가 막아줍니다.

 

 

계단의 수직면 및 발판 부분도

이렇게 피막제를 도포하여 마무리를 지었습니다.

 

계단청소 작업은 다양한 형태의 작업이 진행이 됩니다.

계단본드작업을 비롯하여 단순하에 오염제거 작업을 하기도 하며

계단연마작업도 있습니다.  

연마를 하여 광택까지 내는 작업까지 다양한 작업은 작업의 형태와 난이도

투입인원 등에 따라서 가격이 천차만별이므로 충분한 상담과 

예상하는 자금에 따라서 조율 후 결정하면 좋을 것 같습니다.

감사합니다.

 

빌딩 복도오염제거 왁스박리와 왁스코팅

 

빌딩 복도오염제거 왁스박리와 왁스코팅

 

오피스텔 및 주차빌딩으로 사용되는 마포구 상암동의 빌딩 복도 사진입니다.

1층 2층 지하 1층에는 상가가 들어서서 바닥 표면에 오염이 심각합니다.

 

중국음식점 입구라 기름진 음식을 먹고 들고 나오다 보니 이렇게 오염이 심각합니다.

 

상암동의 주차빌딩 바닥재는 포세린타일로 분류는 할 수 없지만 논슬립 기능이 있는

무광택의 콘크리트 질감을 표현한 바닥재라서 안쪽으로 오염이 스며들고

일반적인 청소로는오염제거가 안되고 계속 바닥재 안쪽으로 오염이 스며듭니다.

 

 

제가 자주 시공하는 나노코팅도 이러한 바닥재에는 소용이 없습니다.

기껏 바닥재를 깔아놓고 오염을 막기위해 다시 에폭시 시공 등을 하는 것도 우스운 일이거니와

24시간 내내 주차를 하러 고객들이 출입을 하기에 통제를 하고 어떤 시공을 하는 것도

문제가 있습니다.

 

결국 보다시피 부득이하게 바닥 오염제거를 한 후 왁스코팅을 하고

정기적으로 왁스박리 후 다시 재 왁스코팅 하는 작업을 반복하는 현장입니다.

 

상암동 주차빌딩의 1층 로비 공간이구요.

박리재를 도포 한 후 연마기를 사용하여 왁스박리를 하고 있답니다.

 

작업은 보통 2~3일에 걸쳐서 작업을 합니다.

 

작업을 할 면적은 사실 1일이면 가능하지만. 주차빌딩이고 야간까지 영업을 하기 때문에

야간작업은 필수이고 통제까지 해야 하는 상황이라 1일 1개층만 작업을 합니다.

 

오염이 심한 곳은 이렇게 박리제를 도포하고

연마기에 15킬로의 무게추 까지 얹어서 박리작업을 합니다.

 

 

엘레베이터 홀 쪽은 수작업을 병행해야 겠죠?

거품이 나오는 것은 왁스 찌꺼기가 녹아서 나오는 것입니다.

 

 

상암동 주차빌딩 로비 및 복도 청소가 완료되면

건조를 시켜 줍니다.

왁스박리 작업은 반드시 깨끗하게 세정작업이 필수적인 조건입니다.

시간이 좀 걸리더라도 왁스찌거기를 깨끗하게 없애고 흔적이 남지 않게 하려면

다시한번 연마기를 사용하여 세정작업을 하는 것이 중요합니다.

 

 

건조 된 후의 로비 바닥은 이제 왁스코팅 작업을 할 준비를 합니다.

 

 

 

왁스코팅을 할 코팅제는 존슨다이버시 제품의 벡트라 입니다.

설명에 프리미엄 바닥광택제라고 쓰여져 있습니다

 

일반적인 수지왁스와 확실히 구별이 되는 차별성이 있습니다.

2배가 비싼만큼 그만큼의 값어치는 하는 제품입니다.

 

주변을 통제하고 왁스코팅 후 건조가 되기 전까지 통제표시 및

양쪽에서 인원이 출입자들을 통제하여 최대한 안전하게 건조를 시킵니다.

 

사족을 달자면. 오피스텔이나 24시간 운영이 되는 공간의 경우

작업인원과 더불어 통제를 해야하는 인원이 추가로 구성이 되어야 합니다.

그렇지 않은 경우 수시로 배달을 다니는 배달원. 입주자 들이 안내를 함에도 불구하고

통제가 되지 않기 때문에 왁스 코팅 후 번지거나 발자국이 남고 벗겨지는 등의

문제가 생깁니다.

 

 

이런 부분은 반드시 발주처와 작업전 상의 하여 추가인원을 산정하건. 빌딩내에서 지원을 받건 결정하여

작업을 하는 것이 수월합니다.

 

2차 코팅 후 건조가 된 상암동 주차빌딩의 타일 바닥의 상태입니다.

광택도도 그렇지만 확실히 견고하게 왁스가 흡착이 된 모습을 보여줍니다.

 

 

이상으로 짤막하게 마포구 상암동 주차빌딩 복도 왁스박리 및 왁스코팅 현장의

포스팅을 마칩니다.

더 궁금한 점은 이0 팔8ㅇ6 팔66사 로 연락주세요

 

 

마포구 공덕동 학원 바닥청소 디럭스타일 코팅

안녕하세요 크린마스터 입니다.

모든청소.com  이ㅇ 9847 8664 

사진과 같이 학원 개원 예정인 마포구 공덕동의 공간입니다.

 

새 디럭스 타일이라고 얘기하기는 조금 어려운

상태의 새타일에 가까운 바닥입니다.

 

 

중간의 다른 모양의 타일은 두개의 공간을 연결 하다 보니 어쩔 수 없이

다른 디럭스타일을 시공한 상태입니다.

 

데코타일도 마찬가지지만. 디럭스타일을 코팅을 하지 않고 그냥 사용을 하면

아무래도 바퀴 및 각종 오염에 의해서 상당히 많이 지저분 해 지고

청소도 쉽지 않답니다.

 

그러므로 기본적인 유분제거 후 왁스코팅을 바로 하는 것이 좋습니다.

 

새타일은 보통 타일끼리 겹쳐서 붙지 않게 하기 위하여 약간의 기름이 발라져서 

미끄러운 상태이지요.

그 상태에서  바로 왁스코팅을 하는 경우

타일표면에 쉽게 흡착이 되지 않고 들뜨는 경우가 자주 발생합니다.

 

 

그런 경우 당연히 시간이 얼마 지나지 않아 왁스층이 벗겨지거나

오염이 쉽게되는 경우가 발생하죠.

 

그리고 새타일이라 할지라도 바로 깨끗하게 세척을 하지 않는 한

바닥의 상태는 상당히 지저분 합니다.

 

깨끗하다고 하여도

어느정도의 오염은 있고 국소 부위는 오염을 제거해야 하는 상태가 대부분입니다.

 

실제로 걸레질로 청소가 안되는 경우가 대부분입니다.

 

이 사진을 보면

오염이 많지는 않지만 저렇게 시커먼 때가 나오는 것을 볼 수 있습니다.

간단하게 유분제거만 했는데도 말이죠.

 

#타일유분제거방법

 

데코타일 및 디럭스타일 아스타일 등의 유분제거 방법은

사실 어렵지 않습니다.

 

말 그대로 기름기를 제거 하면 되는 것이죠.

 

비용 절감을 위해서 셀프 코팅 및 셀프 청소 유분제거를 하는 경우

기름기를 제거할 수 있는 중성세제 정도만 사용하여도

어느정도 유분제거가 가능합니다.

 

어차피 개인이 셀프로 청소를 하고 코팅을 하는 부분은

전문업체와 비교해 전문성이 조금은 떨어질 수 밖에 없는 부분이니 그정도는 

감안해야 합니다.

 

추가 설명을 드리자면

유분제거를 하면서 기계 청소를 하는 것과 그냥 걸레질 등으로 중성세제를 

사용하여 유분제거를 하는 것은 왁스코팅 시 기술적인 부분과 달리 왁스코팅의 지속시간 및 질 자체가

달라집니다.

 

패드를 이용하여 타일청소를 하면 아무래도 눈에 보이지는 않지만.

미세한 스크레치가 타일 표면에 생기면서 왁스가 표면에 흡착이 더 쉽게 되면서

견고하게 건조되는 작용을 합니다.

아이러니 하게도 아주 깨끗하고 미끄러운 상태의 타일표면에는

오히려 왁스코팅시 흡착이 덜 되는 점이 있습니다.

 

참고하시면 좋을 부분입니다.

 

사진과 같이 

마포구 공덕동 소재의 한 학원의 디럭스타일 유분제거 및 왁스코팅 작업을

마무리 했습니다.

 

1차 왁스 코팅 후 2차로 왁스코팅을 한 후의 디럭스타일 상태입니다.

충분히 건조가 된 후 사용하시면 확실히 코팅을 하고 안하고의 차이를

느끼실 수 있습니다.

 

감사합니다.

 

 

 

 

매년 안성맞춤 과학관의 상영관의 의자청소를 합니다.

의자청소는 약품을 도포한 후 보다시피

폴리셔를 사용하여 전체적으로 오염을 분해하는 작업을 한 후

카펫청소기를 사용하여 오염을 빨아들이고 다시 세제를 분사하고 오수를 빨아들이는

작업을 반복한 후 다시 세정작업으로 의자 청소를

마무리 합니다.

 

작업은 총 3명이서 작업을 합니다.

 

약 100여석의 의자와 바닥의 카펫타일을 청소합니다.

 

작년에 처음 의자청소를 할때 꼼꼼하게 청소를 한 후

코로나19로 학생들의 상영관 관람이 많지 않아서 인지. 오염이 많이 되어 있지 않네요.

 

오전은 의자 청소 작업을 한 후 

 

오후가 되어 카펫타일 데코타일을

청소합니다.

돌돌이를 사용하여

바닥의 오염을 제거하면서 청소작업을 합니다.

 

작년에 바닥청소를 하지 않기도 하고

한번도 상영관의 바닥청소는 하지 않아서 생각보다 오염이 좀 많이 있네요.

 

이렇게 간단하게 나마 안성맞춤 천문과학관의 천체상영관의

의자청소와 바닥 데코타일청소 작업 포스팅을 마칩니다.